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Approfondimenti su edilizia, urbanistica e ingegneria — con un occhio a Roma e al Lazio.
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UrbanisticaNTA Roma luglio 2026: stop ai frazionamenti nel centro storico e nuove regole sugli affitti breviL'Assemblea Capitolina ha riscritto le regole per chi fraziona o affitta in breve nel cuore di Roma: ecco cosa cambia per proprietari, investitori e tecnici.15 settembre 2026nta prg roma 2026 frazionamento centro storico affitti brevi romaNormativaDemo-ricostruzione di capannoni e contenitori dismessi: ristrutturazione o nuova costruzione?Due sentenze del Consiglio di Stato in contrasto aperto creano incertezza sui titoli edilizi per chi vuole abbattere e ricostruire un edificio dismesso: guida operativa per proprietari, investitori e tecnici.15 settembre 2026demo-ricostruzione ristrutturazione edilizia nuova costruzioneNormativaRecupero del sottotetto: la Cassazione apre alla deroga sulle distanze tra fabbricatiCon l'ordinanza n. 19431/2026, la Suprema Corte chiarisce che il Salva Casa permette di trasformare il sottotetto in abitazione anche quando non si rispettano i 10 metri tra edifici, ma solo a precise condizioni.14 settembre 2026recupero sottotetto distanze fabbricati salva casaIngegneriaEdifici pubblici antisismici: 285 milioni dal programma nazionale 2024-2028Il decreto del 31 luglio 2026 finanzia verifiche di vulnerabilità e interventi strutturali su scuole, ospedali e sedi istituzionali nelle zone sismiche: come funziona, chi può accedere e cosa cambia per il Lazio.11 settembre 2026prevenzione sismica edifici pubblici zona sismicaNormativaPiscina interrata: serve il permesso di costruire, non è una pertinenzaLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6752/2026 chiarisce che una piscina interrata è nuova costruzione e richiede il permesso di costruire, con rischi di demolizione per chi non si è adeguato.11 settembre 2026piscina interrata permesso di costruire pertinenza urbanisticaNormativaImmobile sequestrato: l'ordine di demolizione non scompareLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6746/2026 chiarisce che il sequestro penale sospende l'esecuzione ma non annulla l'ingiunzione di demolizione per abuso edilizio: cosa deve fare il proprietario.10 settembre 2026sequestro penale demolizione abuso edilizioUrbanisticaVincolo idrogeologico nel Lazio: la nuova mappa digitale 2026 e cosa cambia per proprietari e tecniciLa DGR n. 708 del 6 agosto 2026 aggiorna la perimetrazione delle zone vincolate con una cartografia digitale inedita: ecco le ricadute pratiche su costruzioni, ristrutturazioni, tagli di bosco e pratiche edilizie in tutto il Lazio.10 settembre 2026vincolo idrogeologico lazio dgr 708/2026NormativaSoprintendenza e sanatoria paesaggistica: il silenzio vale «sì» o no?L'Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato dovrà risolvere definitivamente se il silenzio della Soprintendenza entro 90 giorni equivale ad assenso: ecco cosa significa oggi per chi ha un immobile vincolato a Roma e nel Lazio.9 settembre 2026silenzio-assenso soprintendenza compatibilità paesaggisticaNormativaCompri casa con abusi del venditore? L'ordine di demolizione ti segueLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6752/2026 chiarisce che l'obbligo di demolire gli abusi edilizi segue l'immobile e non chi li ha commessi: ecco cosa rischia l'acquirente e come proteggersi prima del rogito.9 settembre 2026abuso edilizio ordinanza demolizione compravendita immobiliareNormativaNuovo balcone: quando basta la SCIA e quando serve il permesso di costruireLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6748/2026 chiarisce il discrimine tra SCIA e permesso di costruire per i balconi ex novo, mettendo fine a un equivoco costoso per migliaia di proprietari.9 settembre 2026balcone scia permesso di costruireNormativaBando PMI cratere sismico Lazio 2026: fino a 300.000 euro a fondo perduto, scadenza 28 settembreL'Ufficio Speciale Ricostruzione Lazio ha aperto uno sportello da oltre 3,4 milioni di euro a favore delle imprese dei 15 Comuni del cratere del sisma 2016: ecco chi può chiedere il contributo, cosa è finanziabile e come presentare la domanda entro il 28 settembre 2026.8 settembre 2026bando sisma lazio contributi fondo perduto pmi lazioNormativaFiscalizzazione dell'abuso edilizio: pagare la sanzione evita la demolizione?Una sentenza del Consiglio di Stato e una del TAR Lazio chiariscono quando la sanzione pecuniaria sostituisce l'ordine di demolizione e cosa cambia dopo il Salva Casa per lo stato legittimo dell'immobile.7 settembre 2026abuso edilizio fiscalizzazione sanzione pecuniariaEdiliziaFotovoltaico in zona vincolata: il no della Soprintendenza non bastaIl Consiglio di Stato chiarisce che i pannelli solari visibili non possono essere vietati solo per ragioni estetiche: cosa cambia per chi abita in zona tutelata.7 settembre 2026fotovoltaico vincolo paesaggistico soprintendenzaUrbanisticaPNRR: proroga al 2027 per 251 Piani Urbani Integrati, 9 a RomaIl Ministero dell'Interno sposta al 31 dicembre 2027 la conclusione dei lavori: cosa significa per i cantieri di rigenerazione urbana a Roma e nel Lazio e perché i fondi non vengono revocati.7 settembre 2026pnrr piani urbani integrati rigenerazione urbanaNormativaAutotutela sui titoli edilizi: il Comune ha solo 6 mesi per annullarliDal 18 dicembre 2025 la Legge 182/2025 ha dimezzato a 6 mesi il termine entro cui un Comune può annullare d'ufficio un permesso di costruire o una SCIA già rilasciata: una tutela concreta per chi ha ottenuto un titolo edilizio e ha avviato i lavori.7 settembre 2026autotutela permesso di costruire sciaEdiliziaPermesso di costruire: quando decade e come evitarlo nel 2026Cosa dice la legge sui termini di inizio e ultimazione lavori, quali proroghe esistono e come documentare correttamente l'avvio del cantiere per non perdere il titolo edilizio.7 settembre 2026decadenza permesso di costruire art 15 dpr 380/2001 inizio lavoriEdiliziaPratiche edilizie a Roma 2026: tempi, titoli e cosa fare prima del 31 dicembreGuida operativa a CILA, SCIA e permesso di costruire a Roma Capitale: scadenze, portali telematici e regole aggiornate per non perdere le detrazioni di fine anno.4 settembre 2026pratiche edilizie roma cila sciaUrbanisticaQuartieri interrotti di Roma: al via i cantieri da 200 milioni nei piani di zona incompiutiDopo oltre vent'anni di attesa, Roma Capitale avvia le urbanizzazioni primarie nei quartieri periferici nati incompleti: strade, fognature e servizi in decine di aree, dal Municipio XIV a Roma Est.28 agosto 2026quartieri interrotti piani di zona urbanizzazione periferieNormativaSalva Casa e cambio d'uso: le zone D, E e F restano escluse dalla liberalizzazioneTrasformare un ufficio in abitazione o un capannone in residenza è possibile solo in determinate zone urbanistiche: ecco cosa prevede la legge e cosa rischia chi sbaglia.28 agosto 2026cambio destinazione d'uso salva casa zone territoriali omogeneeNormativaLavori strutturali in zona sismica: quando serve l'autorizzazione e cosa si rischia senzaUna guida operativa sulle tre categorie di intervento previste dalle NTC 2018, sugli adempimenti obbligatori in zona sismica e sul rischio demolizione per chi lavora senza titolo: aggiornata con la sentenza Consiglio di Stato n. 6570/2026.28 agosto 2026autorizzazione sismica zona sismica norme tecniche costruzioniNormativaDOCFA senza retroattività: cosa cambia per la rendita e l'IMU nel 2026La Cassazione e il D.Lgs. 147/2026 ridefiniscono le regole del gioco per chi ha modificato casa e deve aggiornare il catasto: guida operativa per evitare sorprese fiscali.28 agosto 2026docfa rendita catastale imuNormativaOneri di urbanizzazione: l'acquirente di casa risponde anche dei debiti del costruttoreUna recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce che chi compra un immobile in un'area soggetta a convenzione di lottizzazione può essere chiamato a rispondere delle opere di urbanizzazione non realizzate dal costruttore originario: ecco cosa significa in pratica e come tutelarsi.28 agosto 2026oneri di urbanizzazione convenzione lottizzazione propter remNormativaSCIA in variante e permesso di costruire: quando il titolo semplificato non bastaIl Consiglio di Stato chiarisce i limiti della SCIA in variante: usarla fuori dal suo ambito non salva il progetto e non blocca le sanzioni.28 agosto 2026scia in variante permesso di costruire titoli ediliziUrbanisticaEx deposito AMA alla Montagnola: cos'è la rigenerazione urbana e come funziona l'iter a RomaL'Assemblea Capitolina ha approvato la trasformazione di 20.300 mq tra Tor Marancia e Laurentino: guida operativa all'iter urbanistico, ai diritti dei cittadini e alle norme sulle destinazioni d'uso miste nelle aree dismesse di Roma.28 agosto 2026rigenerazione urbana roma montagnolaEdiliziaVeranda sul balcone: quando è abuso edilizio e quando si rischia la demolizioneLa chiusura di un balcone con infissi e vetrate crea nuovo volume e richiede il permesso di costruire: il Salva Casa non sana questi interventi e il tempo non estingue l'abuso.28 agosto 2026veranda abusiva chiusura balcone abuso edilizioNormativaAggiornamento ISTAT del canone di locazione 2026: guida operativa per proprietari e inquiliniCon l'indice FOI di luglio 2026 al +2,8% (+2,1% al 75%), i proprietari possono rivalutare l'affitto: ecco come farlo correttamente, quando non è possibile e gli errori più comuni da evitare.28 agosto 2026istat canone locazione affittoNormativaAntincendio nelle strutture sanitarie: proroga al 2027 e 2029 con la L. 152/2026La Legge 152/2026 sposta di un anno le ultime scadenze del piano di adeguamento antincendio per ospedali, RSA e case di cura: ecco chi può beneficiarne e a quali condizioni.28 agosto 2026antincendio strutture sanitarie ospedaliNormativaTerrazza e lastrico solare in condominio: chi paga le spese nel 2026Tre ordinanze della Cassazione aggiornano le regole su ripartizione dei costi, delibere assembleari e responsabilità per infiltrazioni: guida pratica per condomini e proprietari.28 agosto 2026lastrico solare terrazza uso esclusivo condominioEdiliziaRecupero del sottotetto ad abitazione nel 2026: guida per proprietari a Roma e nel LazioDal Salva Casa alla legge regionale laziale: requisiti tecnici, titoli edilizi, adempimenti catastali e fiscali per trasformare il vano sotto il tetto in un appartamento abitabile.28 agosto 2026sottotetto mansarda recupero abitativoNormativaAbuso edilizio su area demaniale: la demolizione è sempre obbligatoriaLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6538/2026 chiude ogni margine di dubbio: chi ha costruito senza titolo su suolo pubblico non può pagare una multa per «sistemare» la situazione. La demolizione è l'unica sanzione prevista dalla legge.28 agosto 2026abuso edilizio area demaniale demolizioneNormativaFinanza di progetto 2026: addio al diritto di prelazione del promotoreLa Corte di Giustizia UE ha bocciato la prelazione nel Project Financing: ecco cosa cambia per imprese, Comuni e investitori nelle concessioni di opere pubbliche.27 agosto 2026project financing finanza di progetto appalti pubbliciNormativaComprare casa nel 2026: conformità catastale, stato legittimo e nullità del rogitoDue recenti sentenze della Cassazione chiariscono quando una compravendita immobiliare può essere nulla e perché la regolarità catastale non equivale a regolarità edilizia: guida pratica per chi acquista, vende o ristruttura.27 agosto 2026conformità catastale compravendita immobiliare rogitoNormativaSicurezza sul lavoro nei locali commerciali: DVR e obblighi per bar e ristorantiA Roma nove attività su dieci risultano irregolari alle ispezioni: cosa deve fare concretamente il titolare di un esercizio commerciale per essere in regola con la normativa vigente.27 agosto 2026sicurezza sul lavoro dvr ristorazioneNormativaManuale HACCP: l'autocontrollo alimentare obbligatorio per bar, ristoranti e pubblici eserciziCosa deve contenere il piano HACCP, chi lo deve redigere, quali documenti avere pronti durante un'ispezione e quali sanzioni si rischiano in caso di irregolarità.27 agosto 2026haccp autocontrollo alimentare sicurezza alimentareNormativaRequisiti del locale commerciale: la checklist prima di firmare l'affittoDestinazione d'uso, agibilità, impianti e requisiti igienico-sanitari: cosa verificare sul locale prima di aprire bar, ristorante, salone o centro estetico, per evitare blocchi burocratici e sanzioni.27 agosto 2026locali commerciali destinazione d'uso agibilitàNormativaPrevenzione incendi nei locali commerciali: guida agli adempimenti per bar, ristoranti, saloni e strutture ricettiveDal DPR 151/2011 alla SCIA antincendio: cosa deve fare il titolare di un'attività aperta al pubblico per essere in regola, con le novità del 2026 sul Tecnico Manutentore Qualificato.27 agosto 2026prevenzione incendi dpr 151/2011 scia antincendioNormativaAprire un locale: guida completa agli adempimenti edilizi, igienici e di sicurezzaDalla destinazione d'uso del locale alla SCIA, dall'HACCP al DVR: tutto ciò che serve sapere prima di aprire un'attività commerciale, con le novità normative in vigore.27 agosto 2026attività commerciali scia suap haccpUrbanisticaCase in edilizia convenzionata: vincolo sul prezzo e come liberarsene con l'affrancazioneSe hai comprato o vuoi vendere un appartamento PEEP o Bucalossi, c'è un tetto legale al prezzo che può rendere nulla parte del contratto: ecco come funziona e come eliminarlo.27 agosto 2026edilizia convenzionata peep affrancazioneEdiliziaBarriere architettoniche in condominio: le regole 2026 su ascensori, detrazioni e assembleeCon la scadenza del Bonus 75% a fine 2025, cambiano agevolazioni e procedure: ecco cosa sapere oggi per installare un ascensore o rimuovere ostacoli nel proprio edificio.27 agosto 2026barriere architettoniche condominio ascensoreUrbanisticaNuovo Policlinico Umberto I di Roma: commissario, variante urbanistica e cosa cambiaLa Legge 152/2026 nomina il Presidente della Regione Lazio commissario straordinario e introduce un iter accelerato con variante urbanistica automatica: ecco cosa significa per cittadini, tecnici e imprese.27 agosto 2026policlinico umberto i roma commissario straordinarioNormativaNuovi CAM Edilizia 2026: la sostenibilità entra nel progetto dal 2 febbraioDal 2 febbraio 2026 i nuovi Criteri Ambientali Minimi obbligano stazioni appaltanti, progettisti e imprese a integrare LCA, BIM e materiali riciclati fin dalla prima fase progettuale: ecco cosa cambia e cosa fare.27 agosto 2026cam edilizia 2026 criteri ambientali minimi appalti pubbliciUrbanisticaNuove strisce blu a Roma 2026: 30.000 stalli a pagamento e regole cambiateRoma Capitale sta convertendo 30.000 posti auto gratuiti in sosta tariffata: quartieri interessati, nuove sanzioni proporzionali e tutto quello che serve sapere per non prendere multe.26 agosto 2026strisce blu roma sosta tariffata 2026 atac parcheggioNormativaPiscine ad uso collettivo: nuovi obblighi di sicurezza dalla Legge 142/2026Dal 8 agosto 2026 condomini, agriturismi, alberghi e circoli sportivi con piscina devono adeguare i sistemi di aspirazione: ecco cosa fare per non rischiare la chiusura immediata dell'impianto.26 agosto 2026piscine sicurezza impianti legge 142/2026NormativaAffitti brevi 2026: CIN, tasse e sicurezza, tutte le nuove regoleDal limite di due appartamenti al Codice Identificativo Nazionale, passando per la cedolare secca e gli obblighi di sicurezza: la guida completa per chi affitta su Airbnb e piattaforme simili a Roma e in tutta Italia.25 agosto 2026affitti brevi cin codice identificativo nazionale cedolare seccaNormativaBonus casa 2026: come il reddito sopra 75.000 euro taglia la detrazioneDal 2025 un tetto globale alle detrazioni IRPEF colpisce chi guadagna di più: ecco come funziona il quoziente familiare e come pianificare i lavori entro il 31 dicembre 2026 per non perdere il beneficio.25 agosto 2026bonus ristrutturazione 2026 limite reddito 75000 quoziente familiareNormativaDecreto Campi Flegrei 2026: fondo da 100 milioni per le case danneggiate dal sismaIl D.L. 144/2026 istituisce contributi per la riparazione delle abitazioni sgomberate dopo il bradisismo del 31 luglio: guida operativa per proprietari, sfollati e tecnici.25 agosto 2026campi flegrei bradisismo 2026 dl 144/2026NormativaBonus edilizi 2026: tutto quello che va fatto entro il 31 dicembreDal 1° gennaio 2027 le aliquote scendono e il Bonus Mobili scade: ecco la guida operativa per non perdere la detrazione al 50% sulla prima casa.25 agosto 2026bonus ristrutturazione detrazione 50% ecobonusNormativaFER X Definitivo 2026: la guida agli incentivi per fotovoltaico, eolico e rinnovabiliDal 25 agosto 2026 è aperta la qualifica preliminare GSE: tutto quello che proprietari di casa, condomini e piccole imprese devono sapere sul nuovo regime di incentivi per le fonti rinnovabili.25 agosto 2026fer x definitivo incentivi rinnovabili fotovoltaicoNormativaFondo vittime amianto INAIL 2026: domanda entro il 5 settembreIndennizzi fino a 329.770 euro per lavoratori e familiari esposti all'amianto nei cantieri navali: tutto quello che c'è da sapere per non perdere la scadenza.25 agosto 2026amianto inail fondo vittimeNormativaStato legittimo e CDU: due documenti diversi che possono fare la differenza in una compravenditaConfonderli o ignorarli può rendere nullo un atto notarile o bloccare una ristrutturazione: ecco cosa sono, quando servono e come ottenerli.25 agosto 2026stato legittimo certificato destinazione urbanistica compravendita immobiliareNormativaTERRAP Roma Capitale: l'autorizzazione paesaggistica diventa obbligatoriamente digitaleDal 1° aprile 2026 chi vuole ristrutturare un immobile vincolato a Roma deve usare esclusivamente la piattaforma online TERRAP: ecco come funziona e cosa fare prima di presentare la pratica.25 agosto 2026terrap autorizzazione paesaggistica roma capitaleNormativaEredità con immobili abusivi: la divisione può essere nullaLa Cassazione chiarisce che dividere un'eredità che include case o manufatti privi di titolo edilizio espone gli eredi al rischio di nullità dell'atto: ecco cosa controllare prima di procedere.25 agosto 2026successione immobiliare abuso edilizio divisione ereditariaUrbanisticaStadio della Roma a Pietralata: l'iter urbanistico verso la chiusuraLa Conferenza dei Servizi decisoria si avvicina alla fase finale: cosa prevede la procedura speciale del D.Lgs. 38/2021, quali sono i nodi ancora aperti e cosa cambia per il quartiere e per la città.25 agosto 2026stadio roma pietralata conferenza dei serviziNormativaDirettiva Case Green e procedura di infrazione UE: cosa vale davvero oggi in ItaliaL'Italia non ha ancora recepito la Direttiva EPBD 2024/1275 e rischia sanzioni europee, ma alcune norme sono già operative: ecco cosa deve fare oggi chi possiede, ristruttura o compra un immobile.25 agosto 2026case green epbd procedura infrazione ueNormativaAccesso agli atti edilizi 2026: cosa può chiedere il cittadino al ComuneRilievi, misurazioni, verbali di sopralluogo: dopo la sentenza TAR Lazio n. 14282/2026 e la riforma della legge sul procedimento, il diritto di accesso ai documenti edilizi diventa più forte e azionabile.25 agosto 2026accesso agli atti pratiche edilizie tar lazioNormativaModello Unico FER: obbligo di comunicazione per fotovoltaico e pompe di calore in edilizia liberaDa agosto 2026 chi installa pannelli fotovoltaici, sistemi di accumulo o pompe di calore deve inviare al MASE una comunicazione entro 5 giorni: ecco come funziona, chi è coinvolto e cosa fare se l'impianto è già installato.25 agosto 2026fer fotovoltaico pompa di caloreNormativaOrdinanza di demolizione: chi è il responsabile dell'abuso edilizio nel 2026Dopo la sentenza TAR Lazio Latina n. 904/2026, anche l'usufruttuario e chi ha la disponibilità del bene rischia la demolizione: tutto quello che proprietari, eredi e acquirenti devono sapere.25 agosto 2026ordinanza demolizione abuso edilizio art 35 dpr 380/2001NormativaPatente a crediti: come recuperare i punti persi in cantiereLe nuove linee guida INL del giugno 2026 stabiliscono regole precise per reintegrare i crediti decurtati attraverso formazione aggiuntiva e investimenti in sicurezza.25 agosto 2026patente a crediti cantieri sicurezza lavoroNormativaAtto d'obbligo e titolo edilizio: quando il Comune deve intervenireLa sentenza del TAR Lazio chiarisce che un impegno assunto per ottenere il permesso di costruire non è un accordo privato: il Comune ha l'obbligo di vigilare e rispondere a ogni segnalazione fondata.25 agosto 2026atto d'obbligo titolo edilizio tar lazioNormativaCampi da padel: quando serve il permesso di costruireUna sentenza del TAR Lazio di agosto 2026 chiarisce che le strutture fisse per il padel sono nuove costruzioni: ecco cosa devono sapere gestori, circoli e proprietari prima di avviare i lavori.25 agosto 2026padel permesso di costruire titolo edilizioNormativaImmobile ricevuto in donazione e rivenduto: addio alla restituzione agli eredi dal 2026Con la Legge 182/2025, in piena operatività dal 18 giugno 2026, chi acquista un immobile di provenienza donativa non rischia più di restituirlo agli eredi del donante: una svolta concreta per il mercato immobiliare.25 agosto 2026donazioni immobiliari legge 182/2025 provenienza donativaUrbanisticaDemo-ricostruzione e piano attuativo: quando abbattere e ricostruire diventa nuova costruzioneUna recente sentenza chiarisce che demolire e ricostruire modificando il numero degli edifici o superando i 25 metri di altezza non è ristrutturazione: serve il piano attuativo, con conseguenze dirette sul titolo edilizio da richiedere e sui costi dell'intervento.25 agosto 2026demolizione e ricostruzione piano attuativo nuova costruzioneIngegneriaSicurezza nelle scuole 2026: 114,4 milioni per sisma, solai e amiantoIl decreto Valditara del 24 agosto stanzia nuove risorse per mettere in sicurezza il patrimonio edilizio scolastico: cosa devono fare Comuni, Province e tecnici entro il 13 ottobre 2026.25 agosto 2026edilizia scolastica adeguamento sismico decreto valditaraNormativaImmobile all'asta con abusi edilizi: cosa fare nei 120 giorni dal trasferimentoLa sentenza del Consiglio di Stato n. 4395/2026 chiarisce quando scatta il termine per la sanatoria speciale e cosa rischia chi non agisce in tempo.25 agosto 2026immobile all'asta abuso edilizio condono edilizioNormativaOrdinanza di demolizione: il termine di 90 giorni si sospende con il ricorso al TARL'Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato chiarisce le regole sul conteggio dei giorni prima che la casa passi al Comune: guida pratica per i proprietari.25 agosto 2026ordinanza demolizione abuso edilizio art 31 dpr 380/2001NormativaPergotende, VEPA e tettoie: quando serve il permesso di costruireLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6181/2026 fissa il confine tra edilizia libera e nuova costruzione: non conta il nome dell'opera, ma il suo effetto concreto sullo spazio.25 agosto 2026pergotenda vepa edilizia liberaNormativaSanatoria edilizia in aree vincolate: cosa cambia con il silenzio-assenso della SoprintendenzaIl Decreto Salva Casa introduce termini perentori per il parere paesaggistico della Soprintendenza: scaduti i 90 giorni, il procedimento va avanti — ma la giurisprudenza non è ancora uniforme.25 agosto 2026salva casa sanatoria edilizia soprintendenzaUrbanisticaZTLT Appia Antica: dal 19 settembre i varchi elettronici sono attiviDal 19 settembre 2026 Roma Capitale sostituisce i presidi fisici della Polizia Locale con tre telecamere automatizzate: ecco orari, regola del varco unico, chi è esente e cosa rischia chi viola la nuova disciplina.25 agosto 2026ztlt appia antica varchi elettronici roma capitaleUrbanisticaBonus Volumetria Piano Casa 2026: il +35% di cubatura per chi fa affitti calmieratiCon la Legge 116/2026 (Piano Casa) nasce un incentivo urbanistico inedito: costruire o ampliare fino al 35% in più rispetto ai parametri del piano regolatore, a condizione di destinare almeno il 70% degli alloggi a canone accessibile.25 agosto 2026bonus volumetria piano casa 2026 edilizia convenzionataNormativaNuovi incentivi energia 2026-2028: 14 miliardi UE per ristrutturazioni e pompe di caloreLa Commissione europea ha aperto la strada a sussidi per chi ristruttura casa o sostituisce la caldaia: ecco cosa prevede la clausola di flessibilità energetica e cosa aspettarsi nei prossimi mesi.25 agosto 2026efficienza energetica pompe di calore ristrutturazioniUrbanisticaTevere balneabile entro il 2031: il piano da 400 milioni e i 31 lotti della Regione LazioRoma Capitale e Regione Lazio lanciano una doppia strategia per restituire il fiume alla città: cronoprogramma, costi, enti coinvolti e opportunità per imprenditori e cittadini.24 agosto 2026tevere balneabilità romaNormativaRendita catastale impugnata e IMU: cosa cambia con il D.Lgs. 147/2026Dal 12 agosto 2026 nuove regole per chi contesta la rendita assegnata dall'Agenzia delle Entrate: il Comune può recuperare l'IMU mancante, ma solo con interessi e senza sanzioni.24 agosto 2026rendita catastale imu d.lgs 147/2026UrbanisticaDiritti edificatori a Roma: perequazione e compensazione urbanisticaCome nascono, si trasferiscono e si utilizzano i crediti edilizi nel PRG di Roma, con le novità delle NTA 2026.24 agosto 2026perequazione urbanistica compensazione urbanistica diritti edificatoriNormativaVendere casa dopo il Superbonus: la plusvalenza tassabile per 10 anniChi vende un immobile su cui sono stati eseguiti lavori Superbonus entro 10 anni dalla fine del cantiere può dover pagare un'imposta sulla plusvalenza: ecco le regole, le esclusioni e cosa fare prima del rogito.24 agosto 2026superbonus plusvalenza vendita immobileNormativaIMU, TARI e rottamazione quinquies 2026: guida per i proprietari di casaDal 16 ottobre al 15 dicembre 2026 i contribuenti di Roma e degli altri Comuni aderenti possono definire in via agevolata i debiti da IMU e TARI arretrati: ecco come funziona e cosa cambia con il nuovo obbligo di dichiarazione telematica.24 agosto 2026imu tari rottamazione quinquiesNormativaNuovo APE dal 3 giugno 2026: come cambia il calcolo della classe energeticaDal 3 giugno 2026 il DM 28 ottobre 2025 ha riscritto le regole di calcolo dell'Attestato di Prestazione Energetica: lo stesso immobile può ricevere una classe diversa rispetto a un mese fa, con effetti concreti su compravendite, affitti e bonus edilizi.24 agosto 2026ape 2026 requisiti minimi dm 28 ottobre 2025NormativaAlloggi ATER Lazio 2026: nuove indennità, rate fino a 10 anni e vendite sbloccateLa variazione di bilancio regionale riforma le regole per chi occupa senza titolo un alloggio popolare a Roma e nel Lazio: sconti in periferia, rincari nelle zone centrali e possibilità di rateizzare il debito in 120 mesi.24 agosto 2026ater edilizia residenziale pubblica alloggi popolariNormativaBonus edilizi 2026: aliquote ancora al 50%, ma dal 2027 si abbassanoChi vuole ristrutturare casa detraendo il 50% ha tempo fino al 31 dicembre 2026: ecco cosa cambia, quanto si risparmia e come non perdere il beneficio.24 agosto 2026bonus edilizi detrazione irpef ristrutturazioneNormativaFotovoltaico vietato nelle zone agricole: la Corte Costituzionale conferma il divietoLa sentenza n. 127/2026 chiude la porta ai pannelli a terra sui terreni agricoli ma lascia aperta quella dell'agrivoltaico: ecco cosa possono fare proprietari e imprenditori.24 agosto 2026fotovoltaico zone agricole agrivoltaicoUrbanisticaStadio Flaminio 2026: iter urbanistico, prescrizioni e tappeConclusa la Conferenza dei Servizi Preliminare, il Comune punta al voto in Assemblea Capitolina entro ottobre: ecco cosa prevede l'iter e cosa cambia per Roma.24 agosto 2026stadio flaminio conferenza servizi soprintendenzaNormativaDichiarazione IMU solo online dal 2026: cosa cambia con il D.Lgs. 147/2026Addio ai moduli cartacei e alle raccomandate: dal 12 agosto 2026 la dichiarazione IMU si presenta esclusivamente in via telematica, con un modello unico e validità pluriennale.24 agosto 2026imu dichiarazione telematica d.lgs 147/2026NormativaSilenzio-assenso sul permesso di costruire: quando vale e come attestarloSe il Comune non risponde entro i termini di legge, il permesso si considera tacitamente rilasciato: ecco come funziona, quando non si applica e cosa fare in pratica a Roma e nel Lazio.24 agosto 2026silenzio assenso permesso di costruire dpr 380/2001NormativaLegge 152/2026: tre misure urgenti per edilizia e appalti pubbliciIn vigore dal 21 agosto 2026, il decreto convertito introduce liquidità per le imprese in cantiere, ammortizzatori sociali potenziati per i lavoratori edili e nuovi fondi per le case popolari: guida operativa per imprese, tecnici e committenti.24 agosto 2026l 152/2026 dl 107/2026 appalti pubbliciNormativaD.L. 144/2026: le nuove regole per la ricostruzione post-sisma e il fondo da 100 milioni per le case danneggiateIl decreto in vigore dall'8 agosto semplifica lo stato legittimo nei condomini del cratere, istituisce un fondo da 100 milioni per le abitazioni sgomberate e riconosce il "primo cratere" per Amatrice, Accumoli e Arquata del Tronto, con ricadute dirette sul Lazio.24 agosto 2026dl 144/2026 ricostruzione sisma stato legittimoNormativaPiano Casa 2026: a settembre il bando da 700 milioni per le case popolariIl Piano Casa diventa operativo: a settembre 2026 parte il primo bando per recuperare gli alloggi ERP inagibili. Chi può candidarsi, come funziona la ripartizione dei fondi e cosa cambia per Lazio e Roma.24 agosto 2026piano casa 2026 erp alloggi popolariNormativaRiforma del condominio 2026: cosa prevede il DDL 1816Assemblee facilitate per i lavori di sicurezza, polizza obbligatoria e nuove regole sulla morosità: tutto ciò che i condomini devono sapere sul disegno di legge in esame al Senato.24 agosto 2026condominio riforma condominio 2026 ddl 1816NormativaColonnine di ricarica in condominio: gli obblighi dal 3 giugno 2026Con il DM 28 ottobre 2025 la predisposizione dell'infrastruttura di ricarica diventa un requisito tecnico obbligatorio per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni importanti: ecco cosa devono sapere proprietari, condomini e amministratori.24 agosto 2026colonnine ricarica condominio ristrutturazione importanteNormativaSanatoria edilizia negata due volte: quando il diniego del Comune è illegittimoLa sentenza del Consiglio di Stato n. 5846/2026 chiarisce i diritti del cittadino quando il Comune replica un rifiuto già annullato dal giudice senza svolgere una nuova istruttoria.24 agosto 2026sanatoria edilizia consiglio di stato doppia conformitàUrbanisticaTevere: 31 lotti demaniali in concessione, la nuova vita del fiumeLa Regione Lazio ha avviato le procedure per assegnare oltre 50 ettari di demanio idrico lungo il Tevere: ecco chi può partecipare, dove sono i lotti e cosa bisogna sapere.24 agosto 2026tevere demanio idrico concessione demanialeNormativaFondo Garanzia Prima Casa 2026: le nuove tutele per le famiglie con disabilitàDal 3 agosto 2026 le persone con disabilità grave e i loro caregiver possono accedere alla garanzia statale Consap per il mutuo prima casa, con copertura fino all'80% e durata fino a 40 anni.24 agosto 2026fondo garanzia prima casa disabilità legge 104NormativaControlli catastali post-bonus: quando serve il DOCFA e come evitare le sanzioniL'aggiornamento catastale non dipende dal bonus utilizzato ma dalle modifiche reali all'immobile: guida operativa dopo la Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 21/E del 2026 e la campagna di compliance sul Superbonus.23 agosto 2026docfa aggiornamento catastale superbonusNormativaPiano Sociale per il Clima 2026: 3,3 miliardi per l'ediliziaIl Consiglio dei Ministri ha approvato il 4 agosto 2026 un piano da 9,3 miliardi che destina oltre tre miliardi alla riqualificazione energetica degli edifici: ecco chi può beneficiarne, cosa prevede e quando arrivano i fondi.23 agosto 2026piano sociale clima 2026 riqualificazione energetica edilizia residenziale pubblicaNormativaSCIA edilizia e autotutela comunale 2026: quando il Comune può annullarlaDue recenti pronunce — Consiglio di Stato n. 5210/2026 e TAR Lazio n. 14178/2026 — fissano le regole che l'amministrazione deve rispettare prima di bloccare o cancellare una SCIA presentata dal cittadino.23 agosto 2026scia autotutela titoli ediliziNormativaCondono edilizio e rischio idraulico: quando la sanatoria può essere negataLa sentenza del Consiglio di Stato n. 6150/2026 chiarisce che un parere favorevole condizionato non basta: se le opere di mitigazione idraulica non vengono realizzate, il Comune può chiudere negativamente la pratica di condono anche dopo decenni.23 agosto 2026condono edilizio rischio idraulico paiNormativaConto Termico 3.0: fino al 65% di contributo a fondo perduto per l'efficienza energeticaDal 25 dicembre 2025 è operativo il nuovo meccanismo del GSE che finanzia direttamente pompe di calore, isolamento termico e solare termico per privati, condomini e imprese.23 agosto 2026conto termico 3.0 gse efficienza energeticaIngegneriaNuove Linee Guida FRP 2026: rinforzo strutturale, cosa cambiaDal 12 agosto 2026 è in vigore il documento aggiornato del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici sui materiali compositi fibrorinforzati: ecco cosa devono sapere proprietari, condomini e tecnici prima di avviare un intervento di consolidamento.23 agosto 2026frp rinforzo strutturale linee guida 2026NormativaRinnovabili obbligatorie negli edifici dal 3 agosto 2026: cosa cambiaIl D.Lgs. 5/2026 impone quote minime di energia da fonti rinnovabili per ogni nuova costruzione e ristrutturazione importante: ecco le regole operative, le soglie per tipo di intervento e le deroghe previste.23 agosto 2026rinnovabili edifici d.lgs 5/2026 red iiiUrbanisticaNuove NTA del PRG di Roma 2026: cosa cambia per proprietari e tecniciL'Assemblea Capitolina ha riscritto 67 articoli del Piano Regolatore: incentivi volumetrici del 20%, nuove regole sull'housing sociale e strumenti per contrastare l'overtourism. Ecco cosa sapere.23 agosto 2026prg roma 2026 nta urbanistica sostituzione edilizia